J'habite au 3ème étage, quelles sont mes charges de copropriété ?

À noter que le paiement des charges est une obligation d'ordre public : tout copropriétaire est tenu d'y participer.

Le règlement de copropriété fixe la quote-part afférente à chaque lot dans chacune des catégories de charges.

Ces charges sont réparties soit en fonction de l'utilité que ces services ou éléments présentent pour chacun des lots (pour les charges liées aux services collectifs et aux équipements communs), soit en fonction de valeurs comme la superficie ou la situation des lots, sans égard à leur utilisation (pour les charges relatives à la conservation, à l'entretien et à l'administration des parties communes).

Ainsi, chaque propriétaire paie des charges à hauteur des tantièmes attribués par le règlement de copropriété.

Pour le calcul des charges d'ascenseur par exemple, un coefficient d'étage est attribué à chaque copropriétaire en fonction de l'élévation de son appartement. D'autres critères sont pris en compte dans le calcul des charges d'ascenseur comme la superficie et le nombre de personnes par appartement(et non pas le nombre réel d'occupants).